أداء سوق العقار في الأردن
بقلم "عبـد الكريـم الدبـــاس"ܓܛܟ البنك الاسلامي الاردني
البلقاء اليوم -السلط
نتيجة الأوضاع السياسية والأمنية غير المستقرة في معظم دول المنطقة فإن ارتفاع الطلب على منتجات القطاع العقاري في الاردن و في هذه المرحلة بالذات تتطلب وجود مؤشر لحركة أسعار هذه المنتجات وحيث لاحظنا ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني بنسبة 40% خلال الثلث الأول من هذا العام وحجم التداول خلال شهر نيسان الماضي ارتفع بنسبة 46% وهذا النمو الكبير يعكس ثقة المستثمرين في هذا القطاع إضافة إلى الاستقرار السياسي والأمني الذي تنعم به الأردن كما أن ارتفاع مستوى التضخم يساهم في ارتفاع الطلب على العقار باعتباره يحمي القوة الشرائية للمدخرات نتيجه ارتفاع سعره بما يتناسب و مستوى التضخم السائد . و القطاع العقاري في الاردن لعب ويلعب دورا هاما في النمو الاقتصادي و في الناتج المحلي الاجمالي و تراجع اداؤه خلال الاربع سنوات الماضية كان له تاثيرات سلبية على اداء العديد من القطاعات الاقتصادية باعتباره محركا لاكثر من ( 90 ) صناعة و نشاطا اقتصاديا منها ما هو مرتبط بمرحلة ما قبل الانشاءات مثل مكاتب الدراسات و الاستشارات العقارية و المكاتب الهندسية و منها ما هو مرتبط بمرحلة الانشاء مثل صناعة مواد البناء المختلفة و منها ما هو مرتبط بمرحلة ما بعد الانشاء و يساهم هذا القطاع في خلق فرص عمل كبيرة و نسبة هامة من العمالة الوافدة تعمل في هذا القطاع و الاستثمار العقاري جزء هام من محافظ كبار المستثمرين باعتباره قليل المخاطر و نسبة المحفظة العقارية للبنوك تشكل ما نسبته 20%من اجمالي ودائعها سواء كانت عقارات تجارية او صناعية او فندقية او سكنية.
